【2026年版・お役立ち情報】空き家の防犯対策7選｜侵入・盗難・放火リスクから実家を守る方法

2025年の住宅対象侵入窃盗は17,152件

これは空き家だけの件数ではなく、居住中の住宅も含む「住宅全体」のデータです。

ただし、侵入犯罪への備えは、誰も住んでいない実家・空き家を管理するうえでも重要です。

警察庁では、住宅の侵入口について、戸建住宅では窓・表出入口などからの侵入が多い傾向があるとして、窓とドアの防犯対策を呼び掛けています。

空き家を放置すると「不法侵入」のリスクも

国土交通省は、適切に管理されていない空き家のリスクとして「不法侵入」を挙げています。

壊れた窓などから人が出入りすると、周辺地域の治安悪化にもつながる可能性があります。

空き家の防犯対策7選

1｜郵便物・チラシをためない

警察庁は、侵入者が留守を判断する方法のひとつとして、郵便受けに新聞・手紙などがたまっている状態を挙げています。

空き家では郵便物を転送していても、広告・チラシなどが直接投函される場合があります。

「転居届を出したから郵便受けは見なくていい」とは考えず、定期確認を続けましょう。

2｜窓・玄関・勝手口を重点的に確認

空き家を訪問したら、家の中だけでなく外側からも確認しましょう。

壊れた窓をそのままにしない

防犯カメラを設置していても、窓が割れたままでは侵入しやすい状態になってしまいます。

補助錠・防犯性能の高い部品も検討

警察庁は、防犯性能の高い建物部品「CP部品」の活用などを推奨しています。

長期間空き家として所有する場合は、必要に応じて窓・玄関の防犯性能を見直す方法があります。

3｜庭木・雑草を放置しない

警察庁は、侵入者が下見をする際の確認ポイントとして、庭木などの「死角になるもの」があるかどうかを挙げています。

庭木が大きく成長して窓や玄関を隠している場合、外から人の動きが見えにくくなります。

見た目を整えることは、近隣への配慮や建物管理にもつながります。

庭に「足場になる物」を置かない

警察庁は、侵入しやすい住宅の確認ポイントとして、侵入の足場になる物があるかどうかも挙げています。

窓の近くに脚立・大型収納ボックスなどを長期間置いている場合は、必要性を確認しましょう。

4｜センサーライト・防犯カメラを検討

防犯設備を設置するなら、建物全体へむやみに増やすのではなく、侵入経路になりやすい場所を確認します。

電気を止める前に防犯設備を確認

電気契約を止める予定がある場合は、防犯設備がどのような電源・通信方式なのか確認してから判断しましょう。

5｜現金・貴金属・重要書類を残さない

誰も住んでいない家へ、高価な物や重要書類を長期間保管するのは避けたいところです。

警察庁も侵入窃盗の被害例として、現金・預金通帳・貴金属・カード・パスポートなどを挙げています。

価値が分からない物も捨てる前に確認

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6｜定期的に人が出入りする状態をつくる

空き家の防犯では、設備だけに頼るのではなく、定期的な管理も重要です。

国土交通省の調査では、空き家の管理内容として「戸締りの確認」を行っている人が70.0％、「外回りの清掃・草取り・剪定など」が78.1％となっています。

遠方の実家なら管理方法を決める

国土交通省の調査では、所有者の居住地が遠くなるほど空き家の管理頻度が低くなる傾向があります。

実家まで片道数時間かかる場合は、毎回自分で見に行くことが難しいケースもあります。

空き家管理業者を利用する方法もある

国土交通省は、遠隔地に住んでいるなど自分で管理するのが難しい場合、空き家管理業者・修繕業者などを利用することも案内しています。

「売るか残すかまだ決めていない」という段階でも、放置は避けて管理方法だけは決めておきましょう。

7｜放火・火災対策も忘れない

消防庁では、火災予防上必要な空き家対策の例として次のようなものを示しています。

段ボール・古紙などを屋外へ置かない

実家整理で出た段ボール・古紙・家具などを「後で捨てるから」と長期間庭や玄関付近へ置かないようにしましょう。

2026年に空き家の火災予防が改めて重視された理由

消防庁の2026年ガイドラインは、2025年11月に発生した大分市の大規模火災を踏まえて策定されました。

管理が不十分な空き家では、飛び火・延焼によって火災が拡大する危険性も考えられるとして、防火対策の強化が示されています。

空き家の防犯と火災予防は、別々ではなく一緒に考えることが重要です。

空き家の外に不用品を置かない

家財整理で不要になった家具・家電・ごみを敷地内へ出したままにすると、景観悪化だけでなく管理されていない印象にもつながります。

国土交通省の空き家管理チェックリストでも、敷地内にごみが散乱していないか確認し、清掃するよう案内しています。

不法投棄を見つけたら？

自分が置いた覚えのないごみ・荷物等が敷地内にある場合は、状況を確認し、必要に応じて警察・自治体等へ相談しましょう。

無理に中身を確認したり、不審者と直接対峙したりしないようにします。

知らない表札・荷物などにも注意

久しぶりに実家へ行った際、見覚えのない表札・荷物・張り紙などが増えている場合は、誰かが建物へ出入りしていないか確認しましょう。

侵入された形跡や不審者がいる場合は、無理に建物へ入らず警察へ相談してください。

「空き家だと悟られにくくする」チェック

空き家に大量の家財を残し続けない

「売却するまでそのままでいい」と何年も家財を残すと、整理する時点で家具・家電の状態が悪くなる場合があります。

特に家電は製造年・状態が査定条件へ影響します。

今後使用しないことが決まっている物は、早めに整理する方法があります。

家具の出張買取について見る → 冷蔵庫の出張買取について見る → 洗濯機の出張買取について見る →

防犯対策のおすすめの順番

空き家の防犯チェックリスト

空き家の防犯についてよくある質問

家財整理をすると防犯面でも管理しやすくなる

お役立ち情報｜関連ページ

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参考資料｜公的情報

まとめ｜空き家の防犯は「人が来ている家」に見せることから

空き家になった実家の防犯対策では、防犯カメラや高性能な鍵だけを付ければ終わりではありません。

郵便物をためない、庭木や雑草を整理する、壊れた窓を直す、定期的に建物を確認するなど、適切に管理されている状態を維持することが重要です。

警察庁の2025年データでは、住宅を対象とした侵入窃盗は17,152件で前年より7.2％増加しています。

また、国土交通省は管理されていない空き家のリスクとして不法侵入を挙げ、破損した窓などを補修するよう案内しています。

さらに2026年3月には消防庁が空き家の火災予防ガイドラインを策定し、侵入防止だけでなく、建物周辺の燃えやすい物の除去やガス・電気の適切な管理なども重要な対策として示しました。

空き家では、防犯・防火・建物管理を別々に考えるのではなく、まとめて対策することが大切です。

そして、誰も住まない家へ現金・通帳・貴金属・重要書類を長期間残さないようにしましょう。

使用しない家具・家電・ブランド品・工具・楽器などについても早めに整理して家財量を減らすことで、室内の異常や侵入跡などを確認しやすくなります。

空き家の防犯で最初に始めたいのは、「高価な設備を付けること」より、「定期的に管理されている家にすること」です。