【2026年版・お役立ち情報】空き家の電気・ガス・水道は止める？売却まで残すライフラインを解説

結論｜空き家は「電気・水道を少し残し、ガスを先に止める」ケースが多い

まず確認｜空き家をこの先どうする？

ライフラインを止める前に、空き家の予定を確認しましょう。

今後の予定によって、必要な電気・水道・ガスは大きく変わります。

空き家のライフライン判断早見表

電気｜売却・片付けが終わるまでは残すと便利

空き家の電気は、実際に生活していなくても利用する場面があります。

特に売却前に家電の査定や室内清掃を行う場合、電気が使用できた方が作業を進めやすくなります。

冷蔵庫・洗濯機の査定にも電気・水道が関係する

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電気を残すと料金はかかる？

契約を継続している間は、使用量が少なくても契約している料金プランに応じた料金が発生します。

電力会社・契約プランによって基本料金等の計算方法は異なります。

そのため、長期間まったく使用しない場合は契約継続と使用停止のどちらが適しているか確認しましょう。

電気を止めるときに注意したい設備

東京電力エナジーパートナーも、寒冷地域などでは電気給湯機器の電源や配管の凍結防止設備を停止すると、凍結によって機器や配管が破損するおそれがあるとして注意を案内しています。

電気を止める前に住宅設備を確認しましょう。

水道｜空き家管理では「通水」が重要

キッチン・洗面・浴室・トイレなどでは、排水口や排水管の一部に水をためることで、下水からの臭いや虫などが室内へ入るのを防ぐ仕組みがあります。

長期間水を使わないことで、この水が減ることがあります。

国土交通省がすすめる空き家管理

誰も住んでいない家でも、定期的な管理は必要です。

水道を残しておくメリット

水道を使わなくても料金がかかる場合がある

水道契約を継続している場合、使用量が0でも基本料金等が発生する自治体があります。

長期間利用しない場合は、水道を残すメリットと維持費を比較しましょう。

水道を止めた後に掃除だけしたくなったら？

使用中止後に再び水道を使う場合は、使用開始の手続きが必要になります。

東京都水道局では、清掃や内装工事などで水道を一時的に利用する場合にも使用開始・中止の手続きを行うよう案内しています。

売却前の清掃・片付けを予定しているなら、作業終了まで契約を残す方法もあります。

ガス｜使わないなら比較的早く停止を検討

空き家では、電気・水道と比べてガスを使う場面が少ないケースがあります。

こうした設備を使う予定がなければ、使用停止を検討できます。

ガスを契約したままだと基本料金がかかる

ガス料金は一般的に基本料金と使用量に応じた従量料金で構成されます。

例えば東京ガスの一般契約料金では、使用量が少ない区分でも基本料金が設定されています。

長期間全く使わないのであれば、契約を残す必要があるか確認しましょう。

ガス停止の手続きは早めに

空き家ならガスを最初に止めればいい？

多くのケースでは検討しやすいですが、給湯器を使って清掃する予定やリフォーム工事がある場合は、先に工事業者へ確認しましょう。

止めたあとに再度利用する場合、開栓手続きが必要になります。

おすすめ｜ライフラインを止める順番

売却予定なら電気・水道はいつまで残す？

売却活動中は、電気と水道を残しておくと便利なケースがあります。

実際にいつ停止するかは、不動産会社と引き渡し日・作業予定を確認して決めましょう。

売買契約をした瞬間に止めていい？

契約後にも清掃・家財搬出・設備確認などが必要になる場合があります。

停止日は売買契約日だけで判断せず、引き渡しまでのスケジュールを確認しましょう。

解体予定なら解体業者へ確認してから停止

建物を解体することが決まっていても、工事前の作業で電気・水道を使用する場合があります。

解体工事では仮設電気・散水などが必要になるケースもあるため、勝手に全契約を停止する前に施工業者へ確認しましょう。

親が施設へ入った実家の場合

親が施設へ入居した場合も、すぐライフラインを全部停止する必要があるとは限りません。

これらを確認してから停止する契約を決めましょう。

相続した実家なら契約名義も確認

契約を継続する場合でも、名義変更等が必要になることがあります。

各事業者へ契約者が亡くなったことを伝え、継続・名義変更・停止など必要な手続きを確認します。

まず請求書・検針票を探す

どこと契約しているか分からない場合は、実家に残っている書類や支払い履歴を確認します。

ブレーカーを落とすだけでは「解約」にならない

契約を終了する場合は、契約中の電力会社へ使用停止手続きを行います。

同じように、水道の元栓を閉めただけ、ガス機器を使わなくなっただけでは契約上の停止手続きとは別です。

長期間の空き家なら固定費を一度整理

空き家を所有している間は、ライフライン以外にも費用が発生します。

節約だけを優先して全部止めない

空き家の維持費はできるだけ抑えたいものです。

しかし、月々の基本料金を抑えるために全ライフラインを停止し、後から清掃・設備確認・家財売却のたびに再開することになると、かえって手間が増える場合があります。

売却まで数か月なのか、何年も所有する予定なのかで考え方を変えましょう。

売却予定が数か月以内の場合

実際の停止時期は、不動産会社・各事業者へ確認してください。

長期間空き家として持つ場合

数年単位で所有するなら、毎月の固定費だけでなく管理方法を先に決めます。

自分で管理するのが難しい場合は、空き家管理事業者を利用する方法もあります。

空き家に家電を長期間残す前に確認

家具・家電以外にも売れる物を確認

取り扱い品目一覧を見る → 実際の買取実績を見る →

家財を減らしてからライフラインを整理する

空き家の契約整理を始める前に、まず室内に何が残っているか確認します。

空き家のライフラインチェックリスト

空き家の電気・ガス・水道についてよくある質問

実家・空き家の家財整理をまとめて相談

お役立ち情報｜関連ページ

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参考資料｜公的・事業者情報

まとめ｜空き家のライフラインは「全部止める」より使い道から判断

実家が空き家になったからといって、その日に電気・ガス・水道を全部停止する必要はありません。

売却・内見・家財整理・清掃などを予定している場合、電気と水道を残しておくことで作業しやすくなるケースがあります。

特に水道は、国土交通省の空き家管理チェックリストでも排水設備への通水が管理項目として挙げられています。

一方、給湯・調理・暖房などでガスを使う予定がなければ、ガスは比較的早い段階で停止を検討しやすいライフラインです。

ただし、電気を止める場合は防犯設備・電気給湯設備・凍結防止設備などへの影響も確認しましょう。

また、水道・電気を契約したままにすれば、ほとんど使用しなくても契約内容に応じた基本料金等が発生する場合があります。

そのため、数か月以内に売る家と、数年間空き家として所有する家では判断を変えることが大切です。

おすすめなのは、まず重要品を確保し、家具・家電の査定と家財整理を済ませ、清掃・設備確認が終わってから不要になったライフラインを止める順番です。

空き家のライフラインは「使わないから止める」ではなく、「これから何に使うかを確認して、不要になったものから止める」と考えると失敗しにくくなります。